欧陆经典两名业主撤销起诉 能否代表全体业主签协议遭质疑

来源：京华时报记者：王硕 赵颖

　　然而，又一个问题摆在了众人面前———这份由两名普通业主签署的协议，能否得到业委会和全体业主们的承认？

　　2500万换绿地盖楼权

　　这份协议打印在一张A4纸上。甲方是“欧陆经典小区全体业主代表耿春艳、岳广云等”，签字的则是他们委托的律师陈岳琴和张刚，乙方代表开发商签字的是太合龙脉的客服部经理潘宇飞。根据协议，乙方补偿2500万元后，将得到甲方的撤诉，以及“不再就E4楼地块问题向乙方主张权利”的承诺。同时，协议写明赔偿款的分配原则是按每户建筑面积所占小区总销售面积的比例以及各业主此次维权中的贡献大小。

　　纠纷起于2006年10月，由于开发商原本承诺的学校和绿地要建成19层高的商住楼（E4号楼），欧陆经典小区的业主们认为开发商没有履行变更规划方案的公示程序，不断阻挠施工维权。2007年2月，业主耿春艳、岳广云以个人名义向朝阳法院起诉北京市规划委，被予以立案。

　　开发商追着律师给钱

　　前天下午4点半，在潘宇飞的陪同下，陈岳琴和张刚两名律师在签协议后，向朝阳法院递交了对市规划委行政诉讼的撤销申请。

　　“谁知道刚出法院大门，潘宇飞就带着人想抢我们的和解协议。”陈岳琴说，她和张刚立刻跑回法院值班室，并报了警。随后，双方被带到六里屯派出所。

　　“他们追着要把钱给我们，但要求我们提供全体业主的授权。”陈岳琴称，当时他们并未得到全体业主授权。就此，双方在派出所僵持了整整18个小时。

　　开发商代表潘宇飞则否认在法院门前有恶意举动，他称自己“只是请陈律师上车拿钱”。

　　“全体代表”遭到质疑

　　潘宇飞说，在E4号楼施工期间，经常有居民到工地“拦截施工车辆出入、推倒围墙”，试图阻止施工进程，之所以会在和解协议上签字，是想尽快解决此事。当记者提出，诉讼起诉的是北京市规划委，为什么开发商却要在和解协议上签字，潘却避而不谈。

　　潘宇飞在接受采访时质疑了两名业主“欧陆经典小区全体业主代表”的头衔，“难道两名业主就可以代表全体业主？”根据潘宇飞的说法，协议由陈岳琴律师起草，签协议前陈律师曾承诺拿出全体业主授权书，但一直没有看到授权书。

　　陈岳琴表示，因为这是一场公益诉讼，虽然起诉时是以两名业主的名义，但获得的赔偿理应惠及全体业主，也就是代表了全体业主的利益。

　　业主能否接受协议存疑

　　“该我们做的我们都做了，剩下的该留给律师和业委会了。”昨天，紧邻E4号楼的19号楼业主史女士说，业主们半年来做了很多努力，尤其是两名起诉者耿春艳和岳广云承受了很大的压力，但开发商的楼盘依然一刻也不停地建起来了，大家现在只是希望事情能尽快结束。

　　昨天下午5点，几名业主将和解协议复印件送到业委会办公室，希望业委会能够出面散发。业委会副主任王先生匆匆浏览了一遍，认为存在很多漏洞，“甲方是全体业主代表耿春艳、岳广云等，这有得到全体业主授权么？”王先生表示，这是他第一次看到协议。据了解，双方协商之时业委会曾派出代表参与，但在中途离开。

　　业委会主任李蓉称为了保护业主的利益拒绝接受任何采访，同时对是否认同这份协议不做任何表态。之前答应接受采访的耿春艳也突然改变态度，认为律师在签协议后未与她联系，她要听听律师的解释后再做决定。

　　昨天下午，出于对家人安全的考虑和对各方处理此事态度的失望，一位之前曾积极参与诉讼并促成和解的居民举家搬离欧陆经典小区。